Värderingsdatas tjänster inom automatiserade värderingsmodeller
Vad innebär AVM inom fastighetsvärdering?
En AVM är ett kraftfullt verktyg som använder avancerad analys och stora datamängder för att beräkna fastighetsvärden på ett effektivt och konsekvent sätt. Fördelarna med att använda AVM:er inom fastighetsvärdering inkluderar snabbare värderingsprocesser, minskad risk för mänskliga fel och en mer kostnadseffektiv värdering jämfört med traditionella metoder.
Med AVM blir hela kreditprocessen säkrare och mer effektiv
Värderingsdata AVM är en tjänst som används av banker och aktörer i finansbranschen för riskminimering samt effektivisering av annars kostsamma bolåneprocesser.
Användaren får ett bedömt marknadsvärde på en bostad samt jämförbara försäljningar och bostadens värdeutveckling över tid. Värderingen innehåller förutom ett bedömt marknadsvärde även en indikation på den statistiska tillförlitligheten, en så kallad osäkerhetsfaktor.
Värderingsdata AVM bygger på en databas med transaktioner i realtid vilket betyder att snabba marknadsförändringar fångas omedelbart av värderingsmodellen.
Säkerställ compliance med CRR3 – med FSD som riskindikator
Från och med 2025 gäller det uppdaterade EU-regelverket CRR3 (Capital Requirements Regulation 3). I enlighet med CRR3 måste banker visa hur säker en värdering är, inte bara vilket värde som beräknats. Här kommer FSD (Forecast Standard Deviation) in i bilden.
Vi har implementerat FSD i våra värderingsmodeller så att du får ett tydligt mått på osäkerheten. Du får ett tydligt procenttal som visar hur mycket värdet kan avvika från marknadspriset så att du kan känna dig trygg med risknivån.
FSD är ett mått på osäkerheten kring det statistiska värde som våra värderingsmodeller presenterar. Osäkerheten påverkas bland annat av hur likvid marknaden är, alltså hur många bostäder som har sålts i området och hur nyligen, samt likhet mellan bostäder – om det finns jämförbara objekt i storlek, ålder och standard.
- Riskhantering – tydlig indikation på värderingens osäkerhet, vilket stödjer beslut om automatiserad hantering eller manuell granskning.
- Compliance – uppfyller CRR3:s krav på transparens och dokumentation av risknivå.
- Jämförbarhet – ett enhetligt mått som fungerar mellan olika modeller och aktörer.
Ett komplett verktyg för kreditgivare på småhus- och bostadsrättsmarknaden
När Värderingsdata AVM används i ett större bestånd, tex. en fastighetsportfölj, ger verktyget förutom ett bedömt marknadsvärde för respektive bostad i portföljen en osäkerhetsfaktor som beskriver den statistiska tillförlitligheten.
För bevakning av bostädernas marknadsvärden kan uppdatering av portföljen levereras kvartalsvis.
Värderingsdatas värderingsmodell är godkänd av European AVM Alliance
Vår Automated Valuation Model (AVM) är den enda i Sverige som är godkänd och certifierad av European AVM Alliance (EAA). EAA är en sammanslutning som sätter industristandarder för AVM:er i Europa och representerar de ledande leverantörerna av AVM-tjänster för bostadsmarknaden.
EAA följer utvecklingen av EU-regler och arbetar för att skapa en Europeisk standard för användning av statistiska värderingsmodeller vilket skapar trygghet för investerare vid köp av säkerställda obligationer.
Förstå mer om fördelarna med AVM:er i fastighetsvärdering samt vad EAA innebär, klicka här.
Värderingsdatas tjänster inom automatiserade värderingsmodeller
Riskkontroll
Med Värderingsdatas AVM får du som kreditgivare kontroll på risken i din kreditportfölj.
- Transaktionsdatabas som uppdateras i realtid vilket innebär att marknadsförändringar fångas snabbare av värderingsmodellen.
Effektivisering av kreditprocesser
Genom Värderingsdatas AVM får ni bättre överblick över vilka affärer ni ska göra och vilka ni ska tacka nej till. Ert beslutsunderlag blir säkrare och ni fattar affärsmässigt bättre beslut.
Bevakning av bostadsobjektens marknadsvärde
Värderingsdatas AVM är ett komplett verktyg för information om småhus- och bostadsrättsmarknaden. När AVM används i ett större bestånd, tex. en fastighetsportfölj, ger verktyget förutom ett bedömt marknadsvärde för respektive bostad i portföljen en osäkerhetsfaktor som beskriver den statistiska tillförlitligheten.
För bevakning av bostädernas marknadsvärden kan uppdatering av portföljen levereras kvartalsvis.
”Automatiserade värderingsmodeller (AVM) har under de senaste tio åren och runtom i Europa blivit en central metod för att digitalt och automatiserat skatta marknadsvärdet på privatbostäder. Som Sveriges största aktör inom AVM hjälper vi på Värderingsdata merparten av Sveriges bolåneaktörer med automatiserade värderingar av bostäder."”
Vill du veta mer om AVM?
Kontakta oss
Skriv några rader så kontaktar vi dig inom kort.
Ledande på webbtjänster för analys och värdering av den svenska fastighetsmarknaden
Vi är Sveriges bredaste leverantör av webbtjänster för analys och värdering av den svenska fastighetsmarknaden. Med över 35 års erfarenhet vet vi vad våra kunder inom finans- och fastighetsbranschen behöver för lyckade och effektiva affärer.
Läs mer om våra tjänster: